Aktar dettalji dwar dak dokumenti huma meħtieġa għall-bejgħ ta 'appartamenti

Kif tipprepara li jbiegħu d-dar tiegħek jew appartament? Tista 'tagħmel it yourself. Biżżejjed li tkun taf liema huma meħtieġa d-dokumenti għall-bejgħ tal-appartament. Jkollhom fehim sħiħa ta 'dan se jgħin l-artikolu tagħna. Għalhekk, il-lista meħtieġa jistgħu jinqasmu f'żewġ partijiet. L-ewwel - id-dokumenti li huma direttament minn kull sid. It-tieni - dawk li għandhom bżonn biex jiksbu l-istituzzjonijiet varji.

dokumenti legali

Huma msejħa poods. Minbarra l-passaport taċ-ċittadin tal-Federazzjoni Russa (huwa l-istrument ewwel vinkolanti fil-lista tagħna), is-sid ta 'appartament għall-bejgħ irid ikollu ċertifikat dwar id-dritt ta' proprjetà ta 'bini. Hija tagħti Kamra Reġistrazzjoni fil-post tar-residenza tas-sid (jew l-lokazzjoni tal-proprjetà, jekk huma differenti).

Aktar dwar drittijiet ta 'proprjetà jista' jitqies bħala ċertifikat ta 'sħubija fil-wirt jekk l-appartament jew dar ntirtu. Mill-mod, biex jinħareġ iċ-ċertifikat huwa meħtieġ fi żmien sitt xhur mid-data tal-mewt tat-testatur. Inkella rivendikatorja ta 'proprjetà għandhom biss permezz tal-qrati. Jekk inti tippjana li jbiegħu l-djar wiret, in-nutar fl-istess ħin tista 'tgħid liema dokumenti għall-bejgħ ta' appartament ser ikollok bżonn aktar.

Jekk il-bejgħ ta 'appartamenti se jitwettqu mhumiex l-proprjetarju, li jaġixxi bħala bejjiegħ se jkollhom bżonn ta notarili prokura bid-dritt li jbiegħu. Jekk id-dritt li jbiegħu fil-prokura mhux rikonoxxut, it-tranżazzjoni ta 'xiri u bejgħ se jkun null, sabiex ikunu attenti meta jittratta l-nutar. L twiddiba addizzjonali: jekk il- proprjetà flimkien, jeħtieġu prokura mit-tieni (it-tielet, eċċ) tas-sid u l-kunsens tiegħu għall-bejgħ.

Dokumenti addizzjonali meħtieġa għall-bejgħ ta 'appartamenti

Biex jiġbru din il-parti tal-lista tagħna se jkollhom jimxu permezz tal-katina ta 'kmand. Of course, biss jekk inti iddeċidejt fuq l-esperjenza personali biex issir taf liema dokumenti huma meħtieġa għall-bejgħ tal-appartament. Nibdew bl-BTI (Bureau tal Inventarju Tekniku). impjegati tagħha konxji ta dak dokumenti huma meħtieġa għall-bejgħ tal-appartament. F'dan il-kariga trid toħroġ katastali u passaport teknika tal -oġġett tal-bejgħ. Ħu dawn id-dokumenti aħjar immedjatament qabel it-tranżazzjoni, minħabba li għandhom tul ta 'żmien limitat, u mbagħad ikollhom bżonn jiġu aġġornati.

Imbagħad mur l-uffiċċju tad-djar, u b'mod aktar speċifiku lill-uffiċċju passaport. Hawnhekk irridu jiksbu l-hekk imsejħa bieb karta (lista ta 'kollha rreġistrati f'dan l-ispazju li jgħixu) u ċertifikat ta' ebda dejn fuq il-kera. Dawn iċ-ċertifikati għandhom ukoll ċertu perjodu, sabiex ma teħodhom wisq qabel id-data tal-bejgħ, dawn se jkunu ineffettivi. X'dokumenti huma meħtieġa għall-bejgħ tal-appartament, inti kważi lest. Iżda hemm xi kjarifiki.

Huwa importanti li tkun taf kull

Jekk l-appartament huwa offrut għall-bejgħ huma rreġistrati tfal minuri, inti għandek tieħu ħsieb dwar dokument ieħor. Dan il-kunsens tal-tutela għall-bejgħ. Għandu jinħareġ biss jekk inti tipprovdi konferma tas-sit futur tar-reġistrazzjoni tat-tfal. Mingħajr il-permess tal-tutela, inti ma tistax tirreġistra t-tranżazzjoni fil-Kamra Reġistrazzjoni u jeżegwixxi l-kuntratt ta 'bejgħ.

Jekk, wara l-qari l-artikolu, inti tiddeċiedi li jmorru l-aġenzija ta 'beni immobbli, inti se, fil-prinċipju, diġà konxju ta' liema dokumenti huma meħtieġa għall-bejgħ tal-appartament, u l-lista mhux se jkun għalik sorpriża mhux mistennija u ineffiċjenti. Just ikunu attenti, tivverifika l-reputazzjoni u r-rakkomandazzjoni ta 'realtor, li ma tafdahiex nies inaffidabbli dokumenti importanti u ma jsibu rwieħhom inkwiet mal-scammers.