Kreditu ta 'taxxa fuq proprjetà għal appartament. Appartament f'ipoteka: tnaqqis fit-taxxa

Meta tixtri dar, hija meħtieġa tnaqqis tat-taxxa għall-appartament. Din tikkonsisti f'diversi partijiet, iżda hija invarjabbilment preżenti u tikkostitwixxi ammont konsiderevoli. Biex jaħdem kif suppost ma 'dan l-aspett, trid tistudja l-karatteristiċi tagħha.

Xi tfisser it-tnaqqis tat-taxxa?

Hemm tliet komponenti, li minnhom hemm tnaqqis fit-taxxa għal appartament:

1. Għal kostruzzjoni jew xiri ġdid ta 'oġġett ta' kostruzzjoni lest tal-Federazzjoni Russa jew ċertu sehem, art plot.
2. Fuq ir-ritorn ta 'imgħax fuq self misluf li ttieħed f'organizzazzjonijiet li joperaw fir-Russja, jew minn intraprendituri privati.
3. Biex tnaqqas l-imgħax fuq self li jittieħdu fil-banek, meta l-ammont huwa involut fil-kostruzzjoni jew xiri ta 'interess lest fid-djar.

Ammont ta 'tnaqqis tat-taxxa

It-tnaqqis tat-taxxa għal appartament fl-ammont massimu jista 'jinkiseb billi jinxtara appartament li jiswa 2,000,000 rublu. Jekk l-ammont totali tax-xiri huwa akbar, it-tnaqqis tat-taxxa għadu kkalkulat minn 2,000,000 rublu. L-akbar ammont ta 'tnaqqis jista' jiġi applikat kemm għall-oġġett tal-proprjetà akkwistata kif ukoll għall-grupp tagħhom.

Meta jittieħed self biex jixtri d-djar tiegħek, it-tnaqqis tat-taxxa għal appartament huwa kkalkulat minn ammont massimu ta '3,000,000 rublu. Dan l-ammont jintefaq biex ma jkoprix l-ispejjeż assoċjati max-xiri ta 'appartament, iżda biex iħallas is-self meħud. Ir-restrizzjonijiet fuq it-tnaqqis tat-taxxa japplikaw għal self li ttieħed wara l-1 ta 'Jannar, 2014.

Jekk persuna li tkun persuna taxxabbli ma rċevitx il-pagamenti kollha b'mod sħiħ, allura l-bqija tal-flus li hu għandu l-opportunità li jirċievi meta jiġri kull perjodu ta 'taxxa li jmiss.

Ħlasijiet għall-kalkolu tat-tnaqqis tat-taxxa

Meta ssir kostruzzjoni ġdida jew il-proprjetà tkun akkwistata f'dar finali, dawn l-ispejjeż jiġu determinati:

1. Id-dokumenti tad-disinn li għalihom jiġu implimentati l-proġetti u l-istimi huma kkalkulati.
2. Akkwist ta 'diversi materjali għall-kostruzzjoni ta' bini u strutturi addizzjonali.
3. Akkwist ta 'residenza, b'kont meħud tal-każijiet meta jinxtara akkomodazzjoni mhux mitmuma.
4. Implimentazzjoni tal-kostruzzjoni u l-irfinar ta 'elementi strutturali.
5. Organizzazzjoni ta 'linja kompluta ta' komunikazzjonijiet, inkluż il-provvista ta 'dawl, ilma u gass.

Kalkolu tat-tnaqqis tat-taxxa għax-xiri ta 'appartament

L-ammont tat-tnaqqis tat-taxxa jinkludi dawn il-komponenti:

1. Akkwist ta 'kwartieri fejn jgħix.
2. Xiri ta 'drittijiet għal proprjetà partikolari f'dar li għadha ma tlestietx.
3. Xiri tal-materjali neċessarji kollha għall-kostruzzjoni.
4. Xogħlijiet ta 'tlestija, li huma wżati direttament fuq is-sit, mixtrija esklussivament għall-akkomodazzjoni. Ukoll f'dan il-punt huwa d-disinn tad-dokumentazzjoni, li jiddetermina l-istima għal-lista sħiħa ta 'xogħlijiet addizzjonali relatati mat-tlestija u d-dekorazzjoni tal-kwartieri fejn jgħixu.

Sabiex titqies fit-tnaqqis tat-taxxa l-ammont li jmur fit-tmiem tal-kostruzzjoni u jħares il-bini, huwa meħtieġ li jiġi speċifikat fil-kuntratt għax-xiri ta 'djar li d-dar għadha ma tlestietx. Spejjeż oħra li mhumiex inklużi fil-lista ma jimpurtax meta jiġbru tnaqqis tat-taxxa. Jekk għandek bżonn prodott ta 'żvilupp mill-ġdid, xiri ta' għamara u tagħmir sanitarju, reġistrazzjoni tat-tranżazzjonijiet kollha meħtieġa, allura dawn iċ-ċittadini kollha huma meħtieġa li jbigħu għal flus personali. Meta x-xiri ta 'appartament minn pensjonant jitwettaq, it-tnaqqis tat-taxxa jiġi kkalkulat awtomatikament biss fil-każ tax-xogħol attiv u l-impjieg uffiċjali tiegħu.

It-tnaqqis tat-taxxa ma jintużax f'xi sitwazzjonijiet

Każijiet li fihom ma jiġux ikkunsidrati tnaqqis fit-taxxa:

1. Fil-każ fejn il-ħlas għal kostruzzjoni jew akkomodazzjoni lest sar f'isem min iħaddem jew kwalunkwe persuna oħra, mill-parti tal-ammont tal-kapital tal-maternità jew finanzi li huma fil-baġit.
2. Jekk il-kuntratt standard għall-bejgħ ta 'appartament huwa ffirmat bejn qraba, jiġifieri, partijiet interdipendenti.

L-ammont eżatt tat-tnaqqis tat-taxxa

Jekk il-proprjetà tkun ġiet akkwistata f'proprjetà ta 'ekwità biss sal-1 ta' Jannar 2014, l-ammont tat-tnaqqis tat-taxxa jkun maqsum indaqs bejn is-sidien tiegħu. Wara dan iż-żmien, dan il-privileġġ jitħassar. It-tnaqqis tal-proprjetà jitqassam lil kull sid, skond liema parti speċifika ta 'l-ispejjeż li hija ġarrbet biex takkwista proprjetà immobbli partikolari.

Meta l-ġenituri jixtru akkomodazzjoni flimkien mat-tfal, huma għandhom id-dritt li jirrifjutaw li jiddistribwixxu t-tnaqqis tat-taxxa f'partijiet, iżda li jieħdu l-ammont kollu, minħabba li tmur għal familja waħda. Xi kultant ix-xiri ta 'djar taħt il-kuntratt ta' tpartit mal-ħlas. F'dan il-każ, it-tnaqqis tat-taxxa jitqassam ukoll skont il-parametri kollha, peress li l-konklużjoni ta 'dan il-ftehim ma tikkontradixxix il-liġi, b'mod partikolari, ir-rekwiżiti tal-Kodiċi Ċivili tal-Federazzjoni Russa.

Il-proprjetà li ż-żewġ miżżewġin jixtru wara ż-żwieġ hija rrikonoxxuta bħala l-proprjetà komuni tagħhom, għalhekk huma jingħataw tnaqqis tat-taxxa mingħajr uffiċċji. F'dan il-każ, l-ammont huwa diviż bi ftehim reċiproku.

Kif tikseb tnaqqis fit-taxxa?

Sabiex tirċievi tnaqqis tat-taxxa, huwa meħtieġ li tkun persuna taxxabbli u twettaq l-azzjonijiet li ġejjin:

1. Hemm mili bir-reqqa tad-dikjarazzjoni, iggwidata minn forma waħda ta '3-NDFL.
2. Iċ-ċertifikat jintbagħat mid-dipartiment tal-kontabilità, li għandu jittieħed fuq il-post tax-xogħol. Dan jindika l-ammonti riċevuti u miżmuma. Huwa żviluppat skond il-forma uniformi ta '2-NDFL.

Meta t-tnaqqis tat-taxxa għal appartament huwa kkalkulat, id-dokumenti huma ppreparati f'dik il-lista:

1. Iċ-ċertifikat li jikkonferma l-fatt tar-reġistrazzjoni tad-dritt tal-proprjetà, li huwa meħtieġ għall-akkwist indipendenti ta 'bini residenzjali kompletament mibni, kif ukoll sit tal-bini taħt reviżjoni.
2. Kuntratt li jikkonferma x-xiri ta 'appartament jew kamra, kif ukoll att ta' trasferiment ta ' appartament sħiħ jew sehem fih. Ċertifikat ta 'reġistrazzjoni ta' proprjetà huwa wkoll xieraq. In-negozjati tad-dokumenti jvarjaw skont it-tip ta 'tranżazzjoni.
3. Meta ssir ix-xiri ta 'biċċa art, fejn ċertu bini jinbena bis-saħħa tiegħu stess, huwa meħtieġ li jiġi pprovdut ċertifikat ta' reġistrazzjoni tat-titlu, imfassal esklussivament għall-art akkwistata.

Kopji tad-dokumenti tal-ħlas

Meta titqies it-tnaqqis tat-taxxa għal appartament, id-dokumenti għandhom neċessarjament jinġabru u jiġu sistematiċi:

1. Konferma li min iħallas it-taxxa xtara l-proprjetà għal flus personali. Biex tagħmel dan, għandek bżonn tipproduċi ċerti karti. Dawn huma riċevuti differenti, li jitħallsu mill-ordnijiet li jaslu, dikjarazzjonijiet tal-bank li jikkonfermaw it-trasferiment ta 'fondi mill-kont tal-kontribwent għall-kont tal-bejjiegħ; Kontrolli ta 'flus jew komoditajiet; Atti li jikkonfermaw ix-xiri ta 'ċerti oġġetti minn individwi, fejn meħtieġ għandhom jiddaħħlu l-informazzjoni meħtieġa dwar il-bejjiegħ - dawk li jinsabu fil-passaport.
2. Evidenza li tikkonferma l-ħlas ta 'self jew imgħax akkumulat fuq il-fatt li jiġi konkluż ftehim ta' self. Din il-kategorija tinkludi l-appartament fl-ipoteka. It-tnaqqis tat-taxxa huwa kkalkulat skont pjan speċjali. Jekk l-irċevuti tal-flus ma jkunux disponibbli, f'dan il-każ dawn id-dokumenti jistgħu jkunu dikjarazzjonijiet speċjali, kif ukoll ċertifikati mill-organizzazzjoni li kienet involuta fil-ħruġ ta 'self, li l-imgħax kollu meħtieġ tħallas. Meta tixtri appartament, id-dokumenti tat-tnaqqis tat-taxxa (b'mod iktar preċiż, id-disponibbiltà tagħhom) jipprevedu b'mod sħiħ.

Dokumenti għax-xiri ta 'appartament f'pussess konġunt

Meta jkun hemm xiri ta 'djar f'konsistenza konġunta, huwa meħtieġ li dawn id-dokumenti jiġu pprovduti:

1. Kopja taċ-ċertifikat taż-żwieġ.
2. Ftehim bil-miktub, li huwa applikazzjoni biex iċċarġja lil kull parti parti mit-tnaqqis tat-taxxa, ekwivalenti għall-mezzi finanzjarji użati jew maħtura bi ftehim personali.

Tnaqqis tat-taxxa fuq il-proprjetà għal appartament meta tapplika għal min iħaddem

Jekk tapplika lil min iħaddem, tista 'tikseb tnaqqis tat-taxxa qabel it-tmiem ta' dan il-perjodu tat-taxxa, iżda l-ewwel trid tikkonferma d-dritt li tirċievi dan il-privileġġ fl-awtorità tat-taxxa. Biex twettaq avveniment bħal dan, il-kontribwent huwa obbligat:

1. Ikteb applikazzjoni speċjali. It-tnaqqis tat-taxxa għal appartament jista 'jinkiseb biss wara li jiġi ppreżentat. Tindika t-talba għad-dritt li tirċievi tnaqqis tat-taxxa bbażat fuq il-fatti elenkati.
2. Huwa meħtieġ li tħejji kopji tad-dokumenti kollha li mingħajrhom ma tistax tikseb tnaqqis fit-taxxa għal appartament.
3. Ittrasferixxi lill-awtorità tat-taxxa fil-post tar-reġistrazzjoni permanenti applikazzjoni mimlija b'mod korrett u preċiż b'pakkett ta 'dokumentazzjoni neċessarja assemblata minn qabel u sistematizzata. Id-dokumenti kollha għandhom ikunu f'kondizzjoni eċċellenti sabiex faċilment tista 'tikseb tnaqqis fit-taxxa għal appartament.
4. Wara xahar, tikseb permess mingħand l-awtorità tat-taxxa biex tirċievi l-ammont sħiħ tat-tnaqqis tat-taxxa. Dan jiġri jekk ir-regoli kollha jiġu sodisfatti, u l-persuna pprovdiet il-pakkett sħiħ ta 'dokumenti, inkella l-proċess li jifforma u jikseb tnaqqis fit-taxxa jista' jsir aktar ikkumplikat u fit-tul.

Biex tikseb tnaqqis fit-taxxa fuq proprjetà għal appartament, għandek bżonn tiġbor pakkett sħiħ ta 'dokumenti u dejjem tikkuntattja lill-awtorità tat-taxxa. L-ammont se jiġi pprovdut biss jekk il-kundizzjonijiet kollha relatati max-xiri tal-proprjetà u l-preżentata tal-applikazzjoni ġew sodisfatti. Imbagħad persuna jew grupp ta 'nies qed jistennew ammont pjuttost kbir ta' flus.