Kif tiftaħ aġenzija ta 'beni immobbli, fejn tibda?

Il-kwistjoni ta 'kif tiftaħ aġenzija ta' beni immobbli, ħafna drabi tqum fl-imħuħ tal Realtors preċedenti jew attwali. Madankollu, l-għażla u d-disinn tal-appartamenti jista 'jiġi okkupat minn persuna li qabel mhux relatati ma' tali attivitajiet.

Fejn tibda negozju tal-proprjetà immobbli?

Tipikament dawn l-attivitajiet qed jibdew jidħlu nies semgħu ħafna stejjer dwar xi Realtors profitti ġenn. Skond ħafna, il-flus f'dan in-negozju tgħaddi liberament, minnhom infushom, u m'għandhomx bżonn xejn. Madankollu, dan ma jkunx hekk. Fost l-aġenziji tal-proprjetà immobbli kultant dawriet ġlieda reali, għaliex kompetizzjoni f'dan is-suq enormi. Il-maġġoranza ta 'xerrejja u bejjiegħa jippreferu jittrattaw ma' l-organizzazzjonijiet li ilhom stabbiliti ma 'reputazzjoni impekkabbli. Realtors mill-aġenziji għadhom kemm infetħu normalment jitħallew biex tfittex bejjiegħa jew il-kontenut mal-klijenti problematiċi mal xiri u bejgħ kumplessi ktajjen jew appartamenti mhux likwidi, li mhumiex kapaċi li jbiegħu lil aġenziji oħra potenzjali.

Qabel ma inti tiftaħ aġenzija ta 'beni immobbli, għandek tirreġistra. Inti tista 'tixtieq li jixtru negozju, madankollu, hemm il-possibbiltà li r-reputazzjoni ta' l-organizzazzjoni eżistenti mhux se tkun l-aktar brillanti u se jkun aktar faċli li jibdew mill-bidunett. Imbagħad inti tista 'tibda tiftix għal uffiċċju. Għall-ewwel darba huwa possibbli li jitneħħew kamra żgħira, konvertiti minn appartament wieħed kamra fil-bini residenzjali. Huwa importanti li l-post kien passaġġ, mhux wisq bogħod miċ-ċentru u mhux wisq approssimattiv lill-kompetituri, bid-dħul faċli u parking. Qabel ma inti tiftaħ aġenzija ta 'beni immobbli, inti għandek bżonn tagħmel kamra rinnovazzjonijiet. Kosmetiċi, jekk l-appartament hija mikrija, jew solidi, bl-sostituzzjoni ta 'bibien u twieqi, jekk ikun fil-proprjetà.

Fil-pass li jmiss, qabel ma tiftaħ aġenzija ta 'beni immobbli, huwa meħtieġ li jforni kamra - koppja ta' tabelli, diversi siġġijiet komdi, ftit kompjuters, scanner, printer, diversi mowbajls.

Imbagħad, għandha tindirizza l-għażla tal-persunal. Aħseb dwar eżattament dak li inti se tagħmel? Xiri u bejgħ ta 'appartamenti, art, djar privati jew postijiet kiri. U, forsi, id-dritt? Ma 'ammont kbir ta' impjegati ta 'xogħol għandu jkollhom mill-inqas tnejn jew tlieta, preferibbilment ma' trasport personali. Jekk diġà għandek esperjenza f'dan il-qasam, huwa aktar loġiku li jgħallmu yourself, jew jiksbu l-persuna li jkollha esperjenza bażi akkumulati.

L-aktar ħaġa importanti li tagħmel qabel ma tiftaħ aġenzija ta 'beni immobbli - huwa li jinħoloq database tagħha stess. Jekk belt żgħira, appartamenti reklamati jistgħu jinstabu fil-gazzetta lokali jew fuq il-websajt belt. Sejħa lura lejn l-reklami kollha, jagħżlu dawk li għadhom ma jikkooperax ma 'realtors oħra. Bħal bejjiegħa aġenti tal-proprjetà immobbli ma jieħdux flus, dawn għandhom tendenza li jkunu ħerqana li jistabbilixxu kuntatti. Xerrejja, imbagħad, tista 'tinstab billi jiġu applikati l-mezzi ta' reklamar rilevanti, jew billi tikteb diversi attraenti Classifieds Reklami "manikini" jew jirdoppja bi ftit tibdil. klijenti Sejħa tendenza li tispjega li l-appartament inti tixtieq diġà mixtrija, jew ma jkunx fuq il-6 art, kif ġie rrilevat, u fis-7.

Naturalment, kull aġent ikun mixtieq, li bejgħ kollu sar taħt l-iskema: l-klijent wasal, jagħżlu l-għażla xierqa, u ħares darba mixtrija għall-flus kontanti. Fil-fatt, l-aġenziji tal-proprjetà immobbli għandhom jittrattaw ma kordi tal-qalb multipli: sidien żewġ kmamar appartament trid tibdel f'żewġ odnushki. Ix-xerrej, li xtaqu dan treshka, jixtieq jixtri ipoteka, qabel mibjugħa żewġ kmamar tiegħu tagħha. appartament likwidi fl-ewwel sular, mingħajr tiswija, 2 jistgħu ikunu mibjugħa, bl-aġent se jkollhom juru għexieren tagħhom ta 'jixtiequ, xi kultant mhux fil-ħin l-aktar konvenjenti. Allura dan ix-xogħol huwa profittabbli, iżda mhux faċli.